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成都市2018年已出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,其中明确6层及以上非单一产权多层既有住宅,增设电梯所需建设资金及运行维护资金政府给予20万元/台的补助。而推行一年多以来,在许多小区的进展并不顺利。
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首先,修建公厕涉及下水问题。已经成熟的社区,下水道已经形成了网络,如果再增加下水系统的话,不仅会打破现在的网络,还要破土动工,恐怕工程量非常大,实现起来比较困难。况且,如果真要再建厕所的话,其费用也是一笔不小的数目。这笔费用肯定不能让物业公司完全承担,但如果让居民们来担负,到那个时候,居民或许也会意见不一,造成矛盾。
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另一方面,迁改工作困难。加装电梯住宅多为老旧小区,存在管线老化、道路狭窄、无地下管线资料等问题。有些小区地下土质情况复杂,有大量杂填土,地基无法满足设计要求;有些小区地下水位较高,需先进行降排水和桩基施工,造成施工工序复杂、工期长、造价高。
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